Die Baulast als Hilfe zur Baugenehmigung

Nach einer Einführung in das rechtliche „Instrument“ der Baulastwird an Hand von Beispielen aus der Praxis und formellen Vorgaben die Bedeutung von Baulasten unterschiedlicher Art im Bauordnungsrecht aber auch im Bauplanungsrecht dargestellt. Durch präzise Formulierungen können bei atypischen Einzelfällen Baugenehmigungen ermöglicht werden, die ansonsten dem öffentlichen Recht entgegen stehen würden.


Seminarinhalte:

• Die Erschließung durch Geh-, Fahr- und Leitungsrecht sichern
• Ver- und Entsorgung sichern
• Anbauverpflichtung und Abstandsflächenbaulast
• Vereinigungsbaulast
• Flächenbaulast für Gemeinschaftsanlagen
• Verpflichtung zur Bauteilerhaltung
• Löschwasserversorgung, Zufahrt/Aufstellfläche für die Feuerwehr
• Sicherung von Rettungswegen
• Brandschutzbaulast/Verwendung gemeinsamer Bauteile
• Abstandbaulast bei weicher Bedachung
• Regelungen bei Teilungen
• Spielplatzsicherung
• Baulast bei Stellplätzen
• Einheitliche Dachgestaltung
• Autofreies Wohnprojekt
• Einsatz erneuerbarer Energien und Fernwärmebezug
• Flächenbaulast zur Sicherung der Erschließung
• Nutzungsbeschränkungen
• Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung
• Zuordnung des Altenteilers
• Nutzungsbindung für begünstigte Vorhaben
• Rückbauverpflichtung
• Umlegung
• Maßnahmen für den Naturschutz


Zielgruppe:

Bedienstete von Bauaufsichtsbehörden, die das Baulastenverzeichnis führen sowie Vorprüf- und Bauberatungsstellen, Architektenschaft

Leitung
Dipl. - Ing. Wolfgang E. Züll,
Technischer Beigeordneter a.D.